Appartement

34280 – LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 47 M² CARREZ – 67 M² SURFACE UTILE - LOGGIA 20 M² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EXPOSITION SUD-OUEST – À RÉNOVER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Couchant à La Grande-Motte, à 8 minutes à pied de la plage, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montpellier.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Il développe une surface Carrez de 47 m², complétée par une spacieuse loggia de 20 m², portant la surface utile totale à 67 m². Véritable extension de l'espace de vie, cette loggia pourra, une fois rénovée, devenir le cœur du futur cocon : espace détente baigné de lumière, coin repas convivial ou pièce de vie supplémentaire selon vos envies.

Entièrement à rénover, cet appartement se présente comme une véritable toile blanche, idéale pour concevoir un projet sur mesure :

Un pied-à-terre élégant en bord de mer,

Une résidence principale lumineuse,

ou un investissement locatif à fort potentiel, dans un secteur très recherché.

Une place de parking peut être acquise en supplément, un confort appréciable dans ce quartier prisé.

Taxe foncières : 933 €
Charges mensuelles : 236 €

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Quartier Couchant,

Résidence avec piscine,

Exposition Sud-Ouest, très lumineux

Loggia de 20 m², véritable pièce à vivre à créer

Plage et commerces accessibles à 8 minutes à pieds,

Accès rapide à Montpellier et à la gare TGV, 20 minutes en voiture,

Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Un bien à révéler, une ambiance à créer, un projet à concrétiser.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur cocon en bord de mer.

Angélique VILLEDIEU – effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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