Place de parking 12 m² en sous-sol – Transformable en box – Rentabilité brut 7,60% – Résidence Le Jardin des Sens - Proche centr

Place de parking 12 m² en sous-sol – Transformable en box – Rentabilité brut 7,60% – Résidence Le Jardin des Sens - Proche centre-ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES

Investissement sécurisé avec une rentabilité brute d'environ 7,6 %, basé sur un loyer de 120 € par mois.

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Le Jardin des Sens, cette place de parking en sous-sol d'environ 12 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial sécurisé.

Un stationnement sécurisé et pratique :

• Parking en sous-sol
• Accès par porte de garage motorisée
• Résidence récente, bien entretenue et sécurisée
• Accès simple et circulation fluide
• Environnement propre et sain

Caractéristiques :

• Surface : environ 12 m²
• Place confortable pour véhicule type citadine ou berline
• Volumes bien exploitables

Un réel potentiel de transformation en box :

Un procès-verbal d'Assemblée Générale de la copropriété atteste que la transformation de places similaires en box fermés a déjà été autorisée au sein de la résidence, offrant ainsi un réel potentiel d'évolution pour ce type de stationnement.

Un atout recherché permettant :

• d'améliorer la sécurité,
• d'optimiser l'usage,
• et de valoriser le bien à terme.

Une opportunité adaptée à différents projets
Ce bien conviendra parfaitement :

• à un résident souhaitant sécuriser son stationnement,
• à un propriétaire du secteur à la recherche d'une solution pratique,
• ou à un investisseur en quête d'un actif simple et recherché.
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Eléments financiers :
• Charges de copropriété : 64,56 € par an
• Taxe foncière : environ 62 € par an
• Précédemment loué à 120€ par mois et actuellement libre de toute occupation
• Rentabilité brut : 7,60% par mois, basé sur le loyer de 120€ par mois
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition :
Kévin LEXA
[Coordonnées masquées]
Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir.

Cette annonce référence 320598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 19 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 64,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr