189 000 €

34 m²

1 pièce

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100 m de la plage des Catalans / rue avec stationnement gratuit
L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer ce studio idéalement situé de 34 m2 habitable avec balcon vue mer.
L'appartement qui a été entièrement rénové se situe en étage élevé dans une copropriété avec ascenseur, il est composé comme tel :
Hall d'entrée, pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipéee. Un accès balcon exposé nord-ouest avec vue sur la mer. Une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes ainsi que le WC complète ce studio.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectif.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Charges annuelles : 1460 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur... Pas de procédure en cours
Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus
DPE : E
Référence de l'annonce : 4353
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 1460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer marseille-7e achat appartement marseille-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche plage des catalans - Studio 34 m2 hab avec balcon vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche plage des catalans - Studio 34 m2 hab avec balcon vue mer

189 000 €