Name: EXCLUSIVITÉ Appartement 98 m2 avec terrasses, garage et ascenseur proche centre-ville Montélimar
SKU: 1758
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

97 m²

3 pièces

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Situé à proximité du centre-ville de Montélimar et accessible à pied, cet appartement de 98 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2007. Très agréable à vivre, il bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses, offrant ainsi deux expositions et de véritables espaces extérieurs. L’appartement dispose actuellement de 2 chambres avec placards, dont une avec balcon, avec la possibilité de recréer facilement une 3? chambre comme dans la configuration d’origine. La cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant, donne accès à une grande terrasse couverte de 23 m2, idéale pour les repas en extérieur. Fonctionnel et bien pensé, le logement comprend également une entrée avec placard, ainsi qu’une cave située sur le palier, très pratique pour le rangement. Côté stationnement : garage fermé de 17 m2. Prestations complémentaires : climatisation par pompe à chaleur. Un appartement spacieux avec terrasses, garage et ascenseur, à deux pas du centre-ville, offrant confort et qualité de vie. Pour organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au [Coordonnées masquées].

Référence: 1758
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 2119 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2024

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr