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Appartement T3 à Strasbourg Grand rue Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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OUARTIMMO vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, au sein de la prestigieuse GRAND RUE.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour une résidence principale de qualité au sein d’un quartier prisé.
La GRAND RUE est l’un des axes les plus emblématiques du centre historique. Nichée au cœur de la Grande Île, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle allie charme patrimonial, dynamisme urbain et cadre de vie exceptionnel. Ses façades anciennes, ses bâtiments remarquables et son ambiance vivante en font un lieu où se rencontrent harmonieusement histoire et modernité.
Parfaitement desservie et facilement accessible à pied, en tram ou en voiture, la GRAND RUE relie les quartiers centraux et offre un large choix de commerces, cafés, restaurants et boutiques.
À la fois zone de passage incontournable et lieu de flânerie privilégié, elle reflète le raffinement et le rayonnement culturel de Strasbourg.
Le bien et sa composition :
- Agencement -
Surface : 50,66 m2
3 pièces / 2 chambres
Grand séjour lumineux de 24 m2
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d’eau avec toilettes séparés
Cave en annexe
- Atouts -
Emplacement d’exception au cœur du centre historique Zone piétonne, commerces et transports immédiats Immeuble de caractère, avec charme et authenticité
Chauffage et électricité individuels
Double vitrage
Prix : 248 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact : César AVALOS O6.13.49.64.61
OUARTIMMO
Au départ de vos projets !
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 420 € et 1 970 €
Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : aucune procédure en cours.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour une résidence principale de qualité au sein d’un quartier prisé.
La GRAND RUE est l’un des axes les plus emblématiques du centre historique. Nichée au cœur de la Grande Île, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle allie charme patrimonial, dynamisme urbain et cadre de vie exceptionnel. Ses façades anciennes, ses bâtiments remarquables et son ambiance vivante en font un lieu où se rencontrent harmonieusement histoire et modernité.
Parfaitement desservie et facilement accessible à pied, en tram ou en voiture, la GRAND RUE relie les quartiers centraux et offre un large choix de commerces, cafés, restaurants et boutiques.
À la fois zone de passage incontournable et lieu de flânerie privilégié, elle reflète le raffinement et le rayonnement culturel de Strasbourg.
Le bien et sa composition :
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Surface : 50,66 m2
3 pièces / 2 chambres
Grand séjour lumineux de 24 m2
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d’eau avec toilettes séparés
Cave en annexe
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Emplacement d’exception au cœur du centre historique Zone piétonne, commerces et transports immédiats Immeuble de caractère, avec charme et authenticité
Chauffage et électricité individuels
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Prix : 248 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact : César AVALOS O6.13.49.64.61
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Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 420 € et 1 970 €
Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : aucune procédure en cours.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 à Strasbourg Grand rue Strasbourg
248 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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