590 000 €

121 m² / 75 m²

5 pièces

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01170 SEGNY cœur du village, mieux qu’un appartement, nous vous proposons ce magnifique T5 (4 chambres) très fonctionnel, en triplex-garden de 121m2 au sol (105m2 loi carrez). De construction très récente (2017) de qualité en bois par un constructeur réputé et régional, avec un classement énergétique performant (chauffage gaz de ville individuel + poêle à bois.
Au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée accueillante avec une penderies et un placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud-ouest, une buanderie, un wc visiteur suspendu avec un lave-main et une fenêtre, et enfin un garage attenant à l’habitation (très pratique).
A l’ETAGE 1 : vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc et fenêtre.
Au dernier étage : cet espace réservé aux parents avec son immense chambre avec rangement, un dressing aménagé et sa salle de bain avec douche, baignoire et WC et fenêtre.
En complément une place de parking privative.
Le bien est en parfait état, très chaleureux et agréable.
La résidence est fermée par un portail. Écoles, commerces, boulangerie, supermarché et BUS pour Genève sont à quelques mètres à pied. C’est un véritable coup de cœur ! A VISITER SANS TARDER !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante, vente et achat maison appartement SEGNY 01170
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Segny 01170, triplex-garden, 4 chambres, jardin, garage, parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Segny 01170, triplex-garden, 4 chambres, jardin, garage, parking

590 000 €