Exclusivité*Immeuble*Café*Bar*Appartement*Cave*Voutée*Frangy*

En Exclusivité par L'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Inutile d'aller démarcher les vendeurs !


L'un des plus bel Ensemble Immobilier situé au coeur de la ville de Frangy 74270.



Avec son emplacement rêvé, son zonage UHc2, sa terrasse, et son caractère authentique !



Investissez dans ce Magnifique ensemble composé d'un Bar avec une Superbe salle d'accueil.
D'un coin cuisine indépendant. Ainsi qu'un toilette. Puis une pièce annexe.



Au sous-sol, de quoi ranger ainsi qu'une MERVEILLEUSE CAVE VOÛTÉE qui donne des idées folles ! Pour vos projets !
Avec le maintien d'un commerce en rez-de-chaussée. Cette cave donne également sur la terrasse extérieure.



Vous aurez votre place privative. Et de quoi ranger. Des parkings bordent le village. RÉUSSITE ASSURÉE.


Très bon DPE : D et GES : C ! C'est même Excellent pour un Ancien Bâtiment !



Surface Habitable : 92.48 m2
Surface Hors Habitable : 72.27 m2



Chaudière Fioul avec Radiateurs monotubes. Ballon électrique.
Fenêtres battantes bois double-vitrage. Certaines en simple-vitrage.
Spot Led, Néon T15, Ampoules Fluocompactes.



A l'étage : 4 chambres immenses ! Dont certaines font plus de 30 m2 !
Une salle de bain. Et un toilette indépendant.



A l'arrière de la Bâtisse : Un balcon, des combles. Un mélange de Bois et de Pierres.



Coup de coeur assuré. Avec un DPE : E et un GES : E pour cette partie.


Plafond sur Solive Bois donnant sur un Comble fortement ventilé avec Isolation extérieure de 20 cm.



Surface Habitable : 93.43 m2
Surface Hors Habitable : 114.18 m2



Ensemble Immobilier Raccordé au Tout à L'égout



Prix de vente : 445 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.



Prévoir un budget travaux pour moderniser, mettre à votre goût et améliorer la note de ce Bâti Authentique.
Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ?
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Mandat Exclusif. Inutile d'aller démarcher au Bar.