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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre 185 m2 habitables, 5 chambres, au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche
— Albon-D'ardeche 07190 —
Nos partenaires locaux
SAB Immobilier Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier), spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette maison de hameau indépendante aux 5 chambres et volumes généreux, idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil, au cœur d’un hameau de caractère.
Située sur le territoire d’Albon-d’Ardèche, au coeur du Parc National Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée. Elle dispose d'un ensemble de parcelles totalisant une surface d'environ 4437 m2, attenantes et non attenantes.
D’une surface habitable d’environ 185 m2, cette charmante maison en pierre s'articule sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d’une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire.
L’agencement intérieur comprend :
- un séjour spacieux d’environ 45 m2, chaleureux, avec un plafond en châtaignier - une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue - une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs - 5 chambres - 2 salles de bains, facilitant le quotidien d’une famille nombreuse.
L’accès à la maison se fait par un chemin piéton d’environ 30 mètres.
Point technique important : Toiture refaite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 5350 € Maxi 7310 €
Le secteur d’Albon-d’Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche de la vallée de l’Eyrieux.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de vente ou d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé et de proximité en Drôme ou Ardèche. Votre agent immobilier FNAIM local.
Située sur le territoire d’Albon-d’Ardèche, au coeur du Parc National Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée. Elle dispose d'un ensemble de parcelles totalisant une surface d'environ 4437 m2, attenantes et non attenantes.
D’une surface habitable d’environ 185 m2, cette charmante maison en pierre s'articule sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d’une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire.
L’agencement intérieur comprend :
- un séjour spacieux d’environ 45 m2, chaleureux, avec un plafond en châtaignier - une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue - une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs - 5 chambres - 2 salles de bains, facilitant le quotidien d’une famille nombreuse.
L’accès à la maison se fait par un chemin piéton d’environ 30 mètres.
Point technique important : Toiture refaite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 5350 € Maxi 7310 €
Le secteur d’Albon-d’Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche de la vallée de l’Eyrieux.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de vente ou d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé et de proximité en Drôme ou Ardèche. Votre agent immobilier FNAIM local.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre 185 m2 habitables, 5 chambres, au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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