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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

ECO DESIGN MENUISERIE

295 000 €

62 m²

3 pièces

Peak Immobilier Aix-les-bains

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EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce superbe T3 de 62 m2 entièrement rénové avec isolation extérieure, situé dans une maison comprenant seulement deux appartements.
Coté habitation :
- Une grande entrée de 9 m2
- Salon/Cuisine de 27 m2 donnant sur deux terrasses
- 2 Chambres avec placards
- Salle d'eau avec Wc
- Une buanderie/cellier
- Une cave de 14 m2
Ce T3 est composé de deux terrasses et d'un jardin offrant un accès direct à l'eau. Il dispose également d'un atelier indépendant de 19m2 et d'une grange de 35 m2 à rénover, offrant un beau potentiel de rangement.
Profitez d'un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement arboré.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité !
À visiter sans tarder !
Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2022

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains appartements à rénover aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - T3 62 m2 - Aix les bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - T3 62 m2 - Aix les bains

295 000 €