Appartement 54 m² à Fontenay-Sous-Bois

Fontenay-sous-Bois 94120 secteur Val de Fontenay, Opportunity vous propose un appartement d'une surface de 54 m2 habitable avec balcon.
Dans une résidence agréable et sécurisée (interphone, VIGIK, gardien), trois pièces très lumineux et très calme, refait à neuf avec une vue dégagée sans vis à vis.
Bien agencé par une entrée, une cuisine américaine.
Un salon sur balcon privatif avec vue dégagée, nombreux rangements.
Deux chambres, un toilette séparé, une salle d'eau.
Au sous sol, une place de parking et une cave.
Situation idéale :
- 550 m des RER A et RER E Val de Fontenay: Châtelet à 13 mn
- NB : en cours: Métro L1, L15, T1 - 50 m des bus 118, 122, 124, 301
- 600 m de l'autoroute A86
- 550 m de lycée, école, collège, et nouveau quartier d'affaires
- 100 m du Centre Commercial : hypermarché, restaurants, commerces, piscine, patinoire

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 250 euros par mois soit 3 000 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 265 000 euros
Prix hors honoraires : 250 000 euros soit 6 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 176 et GES D indice 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d’électricité pour un usage standard entre 530 euros et 640 euros par an.
Prix EDF au 01/02/2023.

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844