Local avec 2 portes d'entrée sur rue

Victorine Immobilier vous propose à la vente un local commercial de caractère, idéalement situé au cœur du quartier recherché des Abbesses.

Entièrement rénové, ce local bénéficie d’un atout rare :
deux portes d’entrée indépendantes sur rue, permettant une division en deux espaces distincts.
Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation, notamment la possibilité d’occuper une partie et de louer l’autre, ou d’y installer deux activités séparées.

Le bien dispose également d’un vaste sous-sol, accessible directement depuis le local. Lui aussi refait à neuf, il est parfaitement exploitable et se compose de deux grandes pièces de stockage, d’un WC, d’un cagibi et d’un couloir, offrant des volumes fonctionnels et bien organisés.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, flexibilité d’usage et qualité des prestations.

Charges annuelles : 3 960 euros
Taxe foncière 2024 : 2 287 euros

Prix de vente : 1 400 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT