Belle opportunité - Maison 5 pièces LA CAPELLE

L'Atelier Immo vous présente cette maison à fort potentiel sur la commune de La Capelle (02260). Située à 15 minutes de Hirson et Vervins, cette commune dispose de tous les commerces, écoles, etc. Idéale pour investisseurs souhaitant allier optimisation fiscale (déficit foncier) et rendement locatif ! Elle conviendra également parfaitement si vous recherchez un chez vous sur mesure. Cette maison de 117 m² conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa rentabilité attractive. Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée: une grande pièce de vie avec cuisine et accès direct au jardin; un débarra pouvant faire office de buanderie; des w.c. - A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec w.c. - Grand grenier de 60m² au sol (43m² loi carrez), aménageable selon vos souhaits. A cela, vient s'ajouter une vaste cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison dispose également d'un garage. Le tout sur un terrain de 169 m². Un projection d'ameublement a été réalisée sur certaines photos (photos non contractuelles). Un chiffrage travaux a été réalisé et est disponible sur demande. Prix: 59 000 euros honoraires agence inclus (les honoraires sont à charge vendeur) DPE: D GES: D Ne tardez pas à nous contacter pour tout complément d'information ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr