Name: Maison coup de coeur! 250 m²
SKU: 3856
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

258 m² / 1 036 m²

11 pièces

Eleven Immobilier

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A 5 MIN au SUD de Cambrai

UNIQUEMENT CHEZ ANTOINE PETIT ELEVEN IMMOBILIER

COUP DE COEUR!!!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES.

Je vous présente cette très belle maison entièrement rénovée de 250 m² ainsi qu'un garage de 20 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée, une pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son poêle à pellets, un salon cathédrale de 80m² avec cheminée, une suite parentale en mezzanine de 20 m².

Une lingerie à l'entrée de 6 m², Une salle de bain et de douche de 7 m², un dressing équipé de 12m².

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 13 et 15 m², dont une avec dressing de 8m2
Un bureau de 7 m².

DPE D!! Chauffage au gaz, poêle à pellets, tout à l'égout.

Ce bien comporte en plus de la maison un garage de 22 m².

La parcelle mesure environ 1000 m².Un beau jardin et une belle terrasse complète ce bien.

Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite avoir de l'espace pour chacun.

Contactez votre conseiller immobilier Antoine PETIT au 06*71*40*35*18

Référence: 3856
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 700 € - 6 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cambrai maisons à vendre cambrai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr