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SoCoo'c ACCESS CUISINE 66

à Cabestany

Maison 100 m² à Saint-Nazaire

Name: Maison 100 m² à Saint-Nazaire
SKU: 433V2469M
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Nazaire 66140 —

525 000 €

100 m² / 390 m²

4 pièces

Nathalie Huc Immobilier

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Canet plage
Rare, rénovation de qualité pour cette chaleureuse maison offrant un beau séjour cathédrale avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda chauffée de 15 m², 3 chambres dont 2 de plain pied et une salle d'eau. A l'étage une chambre avec rangements, une salle d'eau spacieuse, des combles de 12 m² environ pouvant être aménagé en dortoir/ salle de jeux.
Un garage avec mezzanine, un grand car-port et une dépendance de 8 m² viennent compléter le confort de cette maison.
Un grand jardin sans vis-à-vis permet d'aménager une piscine.
Situé dans un quartier prisé, au calme tout proche de la plage et des commerces.
Cette maison possède une surface thermique privative de 115 m² .

Référence: 433V2469M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr