Maison historique à Conques sur le chemin de pèlerinage GR65

Maison historique à Conques-en-Rouergue, située directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (Camino de Santiago), avec le passage des pèlerins juste devant la porte d’entrée. Implantée dans l’un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété allie patrimoine, charme et potentiel d’investissement.

Datant des XIVᵉ et XVIᵉ siècles, la maison s’étend sur trois niveaux et 207 m² de surface habitable, avec plafonds hauts, grandes fenêtres et pièces spacieuses conservant un caractère historique exceptionnel.

Agencement
Trois grandes chambres
Deux salles de bains
Bibliothèque / salle de musique élégante
Cuisine avec salle à manger et grande cheminée en briques anciennes.
Ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou maison d’hôtes de caractère, séduisant les acheteurs attirés par l’histoire et l’importance culturelle et spirituelle de Conques.

Jardin en terrasse avec vue sur l’abbaye
Un jardin en terrasse rare de 1 300 m², planté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur l’abbaye Sainte-Foy, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et arrêt clé sur le GR65.

Possibilités d’extension et de location
La grange et les combles offrent un potentiel d’extension et de conversion, sous réserve d’autorisations administratives, pour créer des espaces supplémentaires ou des logements à louer aux pèlerins ou en saison, offrant un potentiel de revenus intéressant.

Équipements supplémentaires
Caves avec bûcher et puits
Cour avec puits
Tout-à-l’égout
Orientation sud
Emplacement central dans le village, à proximité des commerces et restaurants

Localisation et accessibilité
Gare (Saint-Christophe-Vallon) : 16 km
Hôpital / clinique (Decazeville) : 14 km
Aéroport (Rodez–Aveyron) : 30 km


Cette maison historique à Conques, située sur le chemin de pèlerinage du GR65, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère authentique, avec patrimoine, jardin, vue sur l’Abbaye, ainsi qu’un potentiel d’aménagement de la grange et des combles (sous réserve des autorisations d’urbanisme), sans oublier un fort potentiel pour la location saisonnière ou l’accueil des pèlerins.

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 333 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur