À 3 minutes de la plage des Catalans - T3 avec terrasse et ascenseur

A 3 minutes de la plage des Catalans - T3 avec terrasse et ascenseur Vivre aux Catalans, c'est profiter chaque jour de la mer à pied tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage des Catalans, au sein d'une résidence semi-récente sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, indépendant du séjour, offre un agencement particulièrement fonctionnel avec : Deux chambres disposant de placards intégrés, Un dressing, Une salle de bains, Des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 25 000 euros. Les atouts qui font la différence : -Plage des Catalans accessible à pied -Terrasse d'environ 9 m² -Résidence récente avec ascenseur -Quartier recherché et vivant -Vieux-Port à quelques minutes -Commerces, écoles et transports à proximité immédiate -Accès rapide à l'autoroute A55 -Place de parking en sous-sol disponible Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés. Informations complémentaires : Copropriété de 53 lots Charges : 113 euros/mois (eau froide comprise) DPE : C - 112 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kgCO/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 660 euros et 930 euros par an Prix : 342 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur IA utilisé pour les projections RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 53 lots.