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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Nice république vente beau 2p 40m² balcon étage élevé excellent etat

Name: Nice république vente beau 2p 40m² balcon étage élevé excellent etat
SKU: 86726652
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

262 000 €

40 m²

2 pièces

Cabinet Central Gestion

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NICE REPUBLIQUE : OFFRE ACCEPTEE -------et agréable 2 pièces de 40m2 refait à neuf avec large balcon, 4ème étage d'une résidence de standing très récente (2014) au calme.

Parfaitement agencé, il se compose d' un hall d'entrée et un séjour/cuisine ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue sur un quartier typique de Nice. Grande chambre et salle d'eau spacieuse.
Ascenseur, accès PMR, parties communes très bien entretenues.
Proche de tout, commerces, restaurants, Tramway et du Port.

Référence: 86726652

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 300 € - 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr