Maison 6 pièces de 105 m² à MARCEY LES GREVES

Située à Marcey-les-Grèves, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 105 m² séduit par sa vie de plain-pied et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda vient prolonger la pièce de vie, apportant luminosité et surface supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un espace attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une seconde chambre, d'une arrière-cuisine, d'un dressing ou tout autre projet selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose d'un bureau et d'une chambre. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie, complété par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage non attenant, équipé de portes électriques, complète ce bien. Une maison aux beaux potentiels, idéale pour une résidence principale alliant confort, luminosité et tranquillité. Commodités, écoles et services sont accessibles rapidement, faisant de cette maison un bien idéal pour une vie de famille confortable, à quelques minutes d'Avranches A découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus : 260 000 euros Prix du bien hors honoraires : 246 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.69% soit 14 000 euros Diagnostic énergie : C GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)