Appartement 47 m² à Le Plessis-Robinson

Exclusivité Boucaut Immobilier
Résidence du Bois Brûlé, à proximité du tramway T6 et au pied du T10, dans une résidence familiale, verdoyante et avec gardien, proche du marché et du coeur de ville, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces situé au 2ème étage.

D'une superficie de 47,62 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, avec les transports, les commerces, le marché et les services du quotidien accessibles rapidement.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 25,67 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale et permet de profiter d'un espace moderne et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

La partie nuit comprend une chambre avec placard, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble présente un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir.
La résidence dispose également d'un local vélo, un atout pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, une place de parking complète la description, offrant un confort supplémentaire très recherché dans le secteur.

Un bien complet, bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'un appartement facilement louable grâce à sa localisation, sa surface confortable et la proximité immédiate des transports.



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 096 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.