Name: A vendre- appartement au charme de l'ancien - lorient centre- ascenseur et garage
SKU: LT00405-MF
Price: 517100 EUR
Availability: InStock

517 100 €

164 m²

5 pièces

Barraine IMMO Lorient

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A VENDRE- DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE - APPARTEMENT DE CHARME AVEC ASCENSEUR - 164 M² - CENTRE DE LORIENT Au coeur du centre-ville de Lorient, dans un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère en sousplex de 164 m², alliant élégance, volumes et authenticité. Vous serez immédiatement séduits par une somptueuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien et une cheminée, véritable élément de charme qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 en niveau inférieur, parfaites pour accueillir un espace enfants, invités, bureau ou salle de loisirs, tout en offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. Les belles prestations, le cachet de l'ancien et la qualité de l'immeuble font de ce bien une opportunité rare en plein centre-ville. Un garage privatif, une cave ainsi qu'un ascenseur viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés en coeur de ville. Un appartement plein de caractère, à l'élégance intemporelle, à découvrir sans tarder.Ne manquez pas cette opportunité unique avec Barraine IMMO - Lorient. Son prix est de 517 100 euros frais d'agence inclus dont 24 0000 euros à charge acquéreur. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

Référence: LT00405-MF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires d'agence de 4.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr