A vendre local commercial de 6 pièces Centre-bourg de Hambye

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE HAMBYE Proximité immédiate des commerces, local commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grand espace magasin d'environ 55 m², lumineux et fonctionnel Une pièce complémentaire avec un chambre froide(bureau, réserve ou atelier selon l'activité ) A l'étage : Deux pièces pouvant servir de bureaux, stockage ou Une pièce avec coin cuisine Un WC Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Atout supplémentaire : Terrasse extérieure, idéale pour activité commerciale, accueil clientèle ou espace détente Un bien rare en centre bourg, parfait pour commerçant, profession libérale ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. CLASSE ENERGIE : C (128) CLASSE CLIMAT : B (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2018 euros / an. Diagnostic du 09-02-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 65 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. ref: 10253SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au [Coordonnées masquées]