300 000 €

105 m² / 979 m²

4 pièces

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A seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, dans un secteur paisible et préservé de toute nuisance, découvrez cette maison des années 1950 entièrement repensée et rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, moderne et totalement équipée, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres bien proportionnées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, formant un ensemble cohérent et adapté à une vie de famille. Les travaux de rénovation ont porté une attention particulière à l'isolation et aux performances énergétiques, assurant un confort thermique optimal en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée. A l'extérieur, une large pergola prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace de rangement extérieur fermé, pratique et fonctionnel. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder. Alexandre Dagnan [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

Référence: 502
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Maison Auch 3 chambres d'une surface de 105 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre Maison Auch 3 chambres d'une surface de 105 m2

300 000 €