Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 105.5 m2 - Contades

Sous compromis ! Laforêt Orangerie vous propose ce superbe appartement 4 pièces situé au Parc du Contades. Situé dans le quartier recherché de la Neustadt, à proximité immédiate du lycée Kléber et du parc des Contades, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 105.5 m². Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère édifié en 1897, parfaitement tenu et offrant un cadre de vie de qualité. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution harmonieuse. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante avec un petit balcon attenant, d'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Ils concernent notamment la reprise des parquets, la rénovation de la salle de bains, la remise en peinture de l'ensemble de l'appartement ainsi que la cuisine. Ces interventions permettront de révéler pleinement le potentiel et le cachet de ce bien. L'appartement est complété par une mansarde située au dernier étage ainsi que par une cave en sous-sol. Un garage privatif est proposé en supplément pour une valeur de 40 000 euros. DPE : D (163 kWh/m²/an) consommation d'énergie primaire. GES : D (35 kgCO?/m²/an) gaz à effet de serre. Référence mandat : 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel HABOLT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 861 861 - STRASBOURG.