Maison 137 m² à Rennes

RENNES – Quartier SAINTE THERESE

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² (carrez), 149 m² au sol, idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose au rdc de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, une cuisine aménagée et équipée et un bureau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.
La maison dispose au total de 5 chambres, permettant d'aménager selon vos besoins des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Un véritable atout : un sous-sol complet comprenant une buanderie, un bureau et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé Ouest, ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage ou studio indépendant.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, les transports en commun et la gare à moins de 10 minutes à pied, facilitant le quotidien et les déplacements.

Une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !

DPE : 206 (D) GES : 40 (D)

Prix : 699.480 Euros frais d'agence Inclus soit 670.000 Euros net vendeur.

Ce Bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463).

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DES LICES : Marine BLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)