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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 23 m² à Chamonix-Mont-Blanc
— Chamonix-Mont-Blanc 74400 —
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Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix, en exclusivité :
Situé dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement d'une pièce + coin nuit, d'une superficie totale de 31 m² dont 23 m² habitables, en excellent état général, dispose d'un balcon avec vue sur la Flégère.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, espace salon et accès balcon, d'une chambre cabine, d'un WC indépendant et d'une salle de douche. Un espace bibliothèque vient compléter ce bien, cette espace pourrait être dédié à d'autres usages, comme un second coin nuit, espace de rangement...
En annexes : une cave et une place de parking privative.
L'ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les remontées mécaniques sont également rapidement accessibles.
Gare à 8 minutes
Bus à 5 minutes
Aéroport de Genève à 1 h
Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement.
Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus
est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 543 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 901.00 et 1219.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]11 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
Situé dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement d'une pièce + coin nuit, d'une superficie totale de 31 m² dont 23 m² habitables, en excellent état général, dispose d'un balcon avec vue sur la Flégère.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, espace salon et accès balcon, d'une chambre cabine, d'un WC indépendant et d'une salle de douche. Un espace bibliothèque vient compléter ce bien, cette espace pourrait être dédié à d'autres usages, comme un second coin nuit, espace de rangement...
En annexes : une cave et une place de parking privative.
L'ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les remontées mécaniques sont également rapidement accessibles.
Gare à 8 minutes
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RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 543 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 901.00 et 1219.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]11 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
Référence: AMI-394-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 543.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Chamonix-Mont-Blanc
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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