Référence : 6346-MCO - Exclusivité à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone un immeuble de quatre appartements T 2 et stu

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous présente à la vente en exclusivité : immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) dans le 5e arrondissement.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6346-MCO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Situé dans une impasse calme du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun. Emplacement adapté à un projet d'investissement locatif.

Description intérieure :
Immeuble d'environ 90m² habitables composé de deux duplex rénovés de 25m² chacun, équipés de terrasses et de climatisation, et de deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation. Le bien est meublé et prêt à être exploité (location meublée, colocation) ou à être reconfiguré selon projet.

Avantages extérieurs :
Cour privative et terrain attenant offrant des possibilités de construction ou d'extension pour accroître la surface exploitable.

Prestations complémentaires :
- Deux stationnements privatifs
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Climatisation dans les logements principaux
- Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité
- Rentabilité estimée : 7%

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À votre service : Michaël COLOMBO - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 6346-MCO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.32% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.