Maison - 5 pièces - 103,64 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - Beaumes de Venise (84190)

Age des vendeurs : Homme 77 ans - Femme 71 ans

Bouquet : 89 000 €

Rente mensuelle : 580 €

Valeur vénale du bien : 480 000 €

Décote d'occupation :299 741 € soit 62,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de 5 pièces avec un garage, de plain-pied d'environ 103,64 m² de surface habitable, alliant confort moderne et charme provençal, implantée sur un beau terrain arboré de 1 530 m². Cette propriété dispose également d'un studio indépendant, dans l'un des villages les plus prisés du Vaucluse, sur la commune de BEAUMES-DE-VENISE (84) !

Cette maison comprend :

- Une entrée accueillante de 8 m²,
- Une vaste pièce de vie de 32 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m²
- Deux spacieuses chambres de 13 m² et 12 m²,
- Un bureau de 12 m² transformable en 3ème chambre selon les besoins,
- Une salle d'eau de 4 m²,
- Un W.C indépendant,
- Un cellier pratique de 9 m²,
- Le tout implanté sur un beau terrain de 1 530 m².

Les atouts supplémentaires :

- Un studio indépendant de 20 m²,
- Un garage,
- Un hangar pour deux véhicules,
- Une cave,
- Un puits.

Chauffage : Électrique, cheminée, chaudière à granulés, panneaux solaires

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Taxe foncière : 589 €

Situation et environnement : Situé sur la commune de BEAUMES-DE-VENISE, ce bien est à quelques minutes des commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée). Beaumes-de-Venise, village pittoresque du Vaucluse, séduit par ses vignobles renommés et son charme provençal, offrant un cadre de vie calme au cœur des paysages ensoleillés de la vallée du Rhône. Le bien est à seulement 10 km de Carpentras, 26 km d'Orange, 35 km d'Avignon, 40 km des Angles et 48 km de Pont-Saint-Esprit.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr