Maison - 4 Chambres - Véranda - Garage double - Buanderie - Jardin - Au Calme absolu

La Team MAUGÉ vous propose cette spacieuse maison située à Eyzin Pinet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Cette propriété de 120 m², implantée sur un terrain de 1507 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant. Construite en 1998, cette havre de paix a été très bien entretenu et récemment rénové.
Lumineuse et spacieuse, cette belle maison offre de grands espaces pour profiter au maximum des moments partagés en famille et entre amis.

Au Rez de chaussée :
- Entrée avec rangements : 5,07m²
- Pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec une cuisine moderne récemment rénovée : 48,12m²
- Belle véranda exposée nord ouest : 11,88m²
- Chambre parentale, avec grand placard et salle d'eau privative : 11,21m²_4,07m²
- Buanderie
- Wc avec lave mains
- Garage double avec portes motorisées : 40,74m²

À l'étage :
- 3 chambres avec rangements : 12,42m²_12,26m²_11,80m²
- Une salle d'eau avec double vasques refaite en 2020 : 5,87m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1998, offrant une surface habitable de 120,30m²
- Magnifique jardin paysagé et arboré avec haies tout autour
- Vue complètement dégagée
- Abri de jardin en dur pour plus de rangements
- Grand espace poulailler pour les amoureux de la nature
- Terrain de 1507m² entièrement clôturé et arboré avec des magnolias, des rosiers, une Butte paysagère...
- Nombreux rangements dans la maison
- Bandeau de toit en bois
- Tuiles en terre cuite
- Peinture refaite en 2025
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires
- Grand garage double de 40m² avec portes motorisées et mezzanine de stockage
- Fosse septique
- Taxe foncière : 1000€
- Maison hors lotissement et hors copropriété
- DPE 123 [C] GES 4 [A]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1400€ et 1930€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

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Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier