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Cozynergy

à Toulouse

Ideal premier achat

Name: Ideal premier achat
SKU: 00755713
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

— Le Pont-De-Claix 38800 —

87 000 €

66 m²

4 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Madeleine REAL, votre conseillère en immobilier o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE :

Sur la Commune de PONT DE CLAIX, Résidence Saint-André, copropriété sécurisée environnée d'espaces verts au calme, de bonne tenue, vous serez séduit par ce 4 Pièces plus cuisine 66m2 au 4° étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant et lumineux dispose d'une pièce de vie orientée EST, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle-de-bains, w-c séparé et rangements.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Une cave en sous-sol, un emplacement de parking privatif complètent les atouts de ce bien.
Idéal première acquisition ou très bonne rentabilité si placement.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” ».

Référence: 00755713
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr