COUP DE CŒUR Maison 130m2 hab, avec accès Dordogne

Imaginez… Le calme de la campagne, plus de 5 000 m2 de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux… et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé.
Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un cellier complète l’espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau indépendante.
Une cave de 19 m2 ravira les amateurs de vin et/ou de conserves.

Une maison tournée vers l’autonomie et le confort :

Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses
Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité
Revente d’électricité générant environ 180 € par an
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Adoucisseur d’eau
Fosse septique conforme

Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m2 :

Arbres fruitiers
Puits pour l’arrosage du jardin
Garage 2 voitures
Dépendance de 20 m2
Cuisine d'été

Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme.
À découvrir sans tarder Coup de cœur assuré.
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées] / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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