Name: À vendre – Triangle d’Or, Compiègne – 95,25 m² lumineux et traversant
SKU: A6204
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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à Margny-Les-Compiegne

269 000 €

95 m²

4 pièces

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En plein cœur du centre-ville historique de Compiègne, cet appartement de 95,25 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, offre un espace de vie rare et lumineux. Traversant et bien agencé, il comprend un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau.

Une buanderie indépendante, quatre caves, un balcon et un stationnement aisé dans le quartier complètent ce bien. Le chauffage est assuré au fioul, l'eau chaude par ballon électrique, et l'appartement dispose d'un adoucisseur et de la fibre. Charges annuelles : 1 900 €. Taxe foncière : 1 949 €

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (1 min à pied des commerces, 10 min de la gare), cet appartement séduit par son emplacement privilégié. Il peut être occupé en résidence principale ou divisé en deux logements !

Aurélie LEVREL Avocat - Transactions immobilières - Honoraires (5%) inclus à la charge du vendeur

Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: A6204

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr