Name: Immeuble de rapport – 3 logements – Rentabilité brut : 8,8%
SKU: 830039506159
Price: 213900 EUR
Availability: InStock

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213 900 €

132 m²

6 pièces

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En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement.

Au rez-de-chaussée :
T3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable.

Au 1er étage :
T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée
Revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre.
Appartement entièrement rafraîchi en 2025.
Le mobilier reste.
Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire).

Au 2ème étage :
Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois.
Rafraîchi en 2025.
Le mobilier reste.

Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 600284 )

Référence: 830039506159
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr