Name: Maison de ville 4 chambres 95 m² proche Libourne
SKU: 830037465672
Price: 202000 EUR
Availability: InStock

202 000 €

95 m²

5 pièces

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OYEZ, OYEZ !!

VISITE VIRTUELLE A REGARDER !!

Je vous présente à la vente cette maison en pierres, avec une très jolie façade, située proche du centre-ville de Libourne et de toutes ses commodités et qui se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 salon cuisine ouverte,
- 1 cour,
- 1 couloir en pierre,
- 1 débarras.

1ER ÉTAGE :

- 1 grande chambre,
- 1 grande salle de bain avec WC,

2ND ÉTAGE :

- 2 chambres
- 1 bureau.

Cette maison est idéale pour un premier achat. Elle se situe proche de Libourne, de l'autre côté du pont d'Arveyres, dans un quartier calme.
Ainsi vous vous retrouverez proche du centre ville de Libourne sans en avoir les inconvénients tout en pouvant vous rendre au marché à pied.

Disposant de trois chambres, vous avez la possibilité de vous servir de la quatrième chambre comme bureau.

Dans l'attente de nous rencontrer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 601596 )

Référence: 830037465672
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr