Les Houches - Chalet de Standing - Vue dégagée

Exclusif, au sein d'un lotissement de standing située sur la commune 'Les Houches'.
Commune prisée au portes de Chamonix, au pied du massif du Mont-Blanc, offrant un cadre naturel d'exception toute l'année.
Panoramas grandioses, accès rapide aux pistes comme aux sentiers, atmosphère authentique et familiale : la station séduit une clientèle national et international en quête de tranquillité sans renoncer aux prestations haut de gamme.
Un emplacement idéal pour un chalet de standing, entre intimité, nature et proximité immédiate de Chamonix.

Chalet individuel en très bon état général avec notamment un DPE de qualité
Libre de toute occupation, et disponible immédiatement

Edifié en 2006 sur 3 niveaux dans une impasse calme et prisée
Accès piscine, jacuzzi inclus dans les charges, ainsi que des tarifs préférentiels pour le SPA et autres services proposés par l'exploitant DEEP NATURE.
Aucune obligation de location, néanmoins possibilité de confier le bien à une équipe locale de qualité maitrisant parfaitement son sujet.

Totalisant 164 m2 et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce chalet vous séduira par ses prestations et sa distribution optimisée

Coté habitation :

Niveau principal :

- Entrée spacieuse avec vestiaire
- Bel espace à vivre avec son séjour bénéficiant d'un accès à la terrasse principale
- Espace salle à manger configurée pour 10 personnes
- Belle cheminée (insert tubé) apportant l'ambiance attendue
- Cuisine séparée meublée et équipée

1er étage :

- 2 suites parentales avec rangements dont une avec balcon (chacune avec sa salle de bains / salle d'eau / WC)

Etage 'Rez de jardin'

- Seconde entrée, offrant une modularité supplémentaire
- 2 Chambres, spacieuses et lumineuses avec toutes deux leur accès terrasse
- Grande salle de bains / WC
- Espace 'Wellness' avec sauna, douche et vestiaire
- Grande buanderie, avec espace de stockage propriétaire sécurisé
- Belle terrasse à la vue dégagée

Informations complémentaires :

- Système de chauffage performant assuré par une PAC récente
- Place de parking intérieur privative et sécurisée incluse
- Plusieurs rangements 'propriétaires' permettant de laisser de nombreuses affaires sur place (si vous souhaitez louer)
- Plusieurs extérieurs sur son petit terrain plat ne nécessitant que très peu d'entretien
- Belle exposition offrant une jolie vue dégagée
- Accès DEEP NATURE inclus dans les charges (pour une partie des services proposés)

Informations financières et copropriété

- Charges de copropriété : 1 300 € / trimestre
- Taxe foncière : 2 543 €
- Pas de procédure en cours
- 14 lots d'habitations
- Fond Alur : 100 € / trimestre (inclus dans les charges)

En résumé : une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité sur un secteur recherché. Libre d'occupation ce chalet en parfait état conviendra à tous type de projets !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495