255 000 €

166 m² / 581 m²

9 pièces

Dohm Immobilier

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Située en Nord lozère, dans un village très tranquille, dans une voie sans issue refaite à neuf, tout l'assainissement est neuf, tout est enterrer, tuyaux et fils. Maison hétéroclite avec vue dégagée,entierement rénovée, baies et fenêtres Knaus, volet parquet et boiseries, pas de travaux à prevoir. Surface habitable de 166 m2, surface des dépendances garage atelier buanderie 54m2, plus cabane de jardin en dur de 12m2, d'un balcon et d'un espace terrasse protégée par verrière. Cette maison dispose d'un studio indépendante de 28m2 compris dans les 166 m2 avec terrasse privée. En bas vous avez un salon, salle de maison, un bureau, une cuisine, placard salle de bain et toilette. Cette maison possède trois entrées, ce qui favorise l'installation très facilement d'un cabinet de consultation, ou entreprise. Les trois chambres possèdent un dressing et une salle de bain et WC complète ce niveau Cette maison bénéficie d'un système de chauffage combiné de production d'eau chaude solaire couplé à la chaudière au fioul prévoir 1200 litres à l'année. Un ballon d'eau chaude 250 L tampon est en place en cas de secours ou de panne Le chauffage central été refait en 2020, il comprend deux poêles à granules qui sont disposés pour aider juste pour les grands froids (moyenne de 20 sacs l'année). Cette maison est clos d'un muret de pierre entourant toute la maison, ainsi qu'un porche en pierre, les deux pelouses sont arborés, derrière la maison un potager avec des allées cimentés
Renseignement et visite sur ce bien avec Jérôme CHASSAIN
Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 721
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 166m2 sur terrain clos de 600m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

maison 166m2 sur terrain clos de 600m2

255 000 €