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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Poisy
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Amancy – Maison T5 d'environ 180 m² sur 1300 m² terrain – Fort potentiel
— Amancy 74800 —
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Votre rénovation énergétique
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Située sur la commune d'Amancy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison T5 d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant créer un projet à son image, marchand de biens, ou pour un investissement locatif.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée / sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant (idéal pour accueillir un proche, créer un espace adolescent ou professionnel – possibilité également de le réhabiliter en garage)
À l'étage :Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes séparé
Combles aménageables avec fenêtre existante permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite parentale
Garage indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Le véritable atout :
Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, grand jardin pour les enfants, division parcellaire envisageable
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941174
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée / sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant (idéal pour accueillir un proche, créer un espace adolescent ou professionnel – possibilité également de le réhabiliter en garage)
À l'étage :Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes séparé
Combles aménageables avec fenêtre existante permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite parentale
Garage indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Le véritable atout :
Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, grand jardin pour les enfants, division parcellaire envisageable
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941174
Référence: 340933987455
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Amancy – Maison T5 d'environ 180 m² sur 1300 m² terrain – Fort potentiel
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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