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Maison de ville 137 m² avec terrasse et garage – Calme absolu – Villeurbanne Flachet
— Villeurbanne 69100 —
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Dans une petite copropriété au calme de la rue Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cette maison de ville de 137 m² habitables (125 m² Carrez), à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière en fin de journée grâce à son exposition Ouest. Ouverte sur la cuisine équipée, le cellier et une jolie terrasse de 25 m², elle offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Sous les toits, le dernier niveau réserve une atmosphère plus intimiste avec une belle suite parentale de 34 m² : hauteur sous plafond, nombreux rangements, salle d'eau et WC en font un véritable espace cocon.
Cette maison séduit également par des prestations rares sur le secteur :
grand garage de plain-pied,
environnement particulièrement calme,
aucune fenêtre sur rue,
vue dégagée depuis les chambres,
toiture refaite en 2021,
chauffage central individuel au gaz,
fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage.
La copropriété est sécurisée par un portail électrique et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports :
métro Flachet à 7 minutes à pied,
quartier Gratte-Ciel à 8 minutes.
La maison est saine et bien entretenue. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940849
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière en fin de journée grâce à son exposition Ouest. Ouverte sur la cuisine équipée, le cellier et une jolie terrasse de 25 m², elle offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Sous les toits, le dernier niveau réserve une atmosphère plus intimiste avec une belle suite parentale de 34 m² : hauteur sous plafond, nombreux rangements, salle d'eau et WC en font un véritable espace cocon.
Cette maison séduit également par des prestations rares sur le secteur :
grand garage de plain-pied,
environnement particulièrement calme,
aucune fenêtre sur rue,
vue dégagée depuis les chambres,
toiture refaite en 2021,
chauffage central individuel au gaz,
fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage.
La copropriété est sécurisée par un portail électrique et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports :
métro Flachet à 7 minutes à pied,
quartier Gratte-Ciel à 8 minutes.
La maison est saine et bien entretenue. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940849
Référence: 340932673546
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville 137 m² avec terrasse et garage – Calme absolu – Villeurbanne Flachet
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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