EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE.
Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent.
À proximité de Valence-d'Agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu.
Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie.
Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue.
Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine contemporaine et fonctionnelle
3 chambres
Confort moderne et équipements récents
Extérieurs :
Parc de plus de 9 000 m²
Piscine intégrée dans un environnement naturel
Espaces de détente sans vis-à-vis
Vue dégagée offrant une sensation d'espace immédiate
Ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant :
Un cadre de vie privilégié, au calme
Une résidence principale ou secondaire de standing
Un bien immédiatement habitable, sans compromis
Les + qui font la différence :
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau thermodynamique 250 L
- Panneaux solaires
- Récupération d'eau
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Piscine au chlore.
Taxe foncière : 1 481 €.
Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget.
Ce bien ne se raconte pas, il se vit.
Prise de contact avec présentation du projet souhaitée
Une validation de financement pourra être demandée avant toute visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940703
Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent.
À proximité de Valence-d'Agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu.
Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie.
Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue.
Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine contemporaine et fonctionnelle
3 chambres
Confort moderne et équipements récents
Extérieurs :
Parc de plus de 9 000 m²
Piscine intégrée dans un environnement naturel
Espaces de détente sans vis-à-vis
Vue dégagée offrant une sensation d'espace immédiate
Ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant :
Un cadre de vie privilégié, au calme
Une résidence principale ou secondaire de standing
Un bien immédiatement habitable, sans compromis
Les + qui font la différence :
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau thermodynamique 250 L
- Panneaux solaires
- Récupération d'eau
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Piscine au chlore.
Taxe foncière : 1 481 €.
Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget.
Ce bien ne se raconte pas, il se vit.
Prise de contact avec présentation du projet souhaitée
Une validation de financement pourra être demandée avant toute visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940703
Référence: 340930466984
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine – Vue dominante, 9 000 m², piscine – Sans travaux
576 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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