Maison moderne – 145 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1034 m²

Découvrez cette maison moderne des années 70-80, élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de plain-pied. D'une surface de 145,45 m² habitables (dont environ 120 m² carrez), elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement pratique.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une très belle pièce de vie triple exposition, particulièrement lumineuse, avec vue sur l'avant et accès direct au jardin à l'arrière. Le séjour d'environ 30 m² (hors cuisine) offre un espace convivial et confortable. La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Toujours de plain-pied : un espace chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau/dressing.

- À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, permettant d'atteindre un total de cinq chambres pour la maison, ainsi qu'une salle de bain et un wc pour compléter ce niveau.

Le sous-sol total comprend un bel espace garage, une chaufferie et de nombreux volumes de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m² avec plusieurs espaces terrasse et une belle allée récente en béton imprimé.

Maison bien positionnée, hors zone inondable à CONGIS SUR THEROUANNE, avec écoles maternelle et primaire accessibles à pied et bus pour la gare à proximité. Gare à 2 km (trajet vers Paris en environ 40 minutes), à 20 minutes de Meaux et 5 minutes de Varreddes.
Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.

Cette annonce référence 320064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 € et 3659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr