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COUFFOULEUX - Maison T4 avec sous-sol sur parcelle de 2002 m²
— Coufouleux 81800 —
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Rare sur le secteur ! Maison T4 avec fort potentiel
Sur la commune de Couffouleux, découvrez cette maison de 1977 offrant un cadre de vie paisible sur une magnifique parcelle de 2 002 m².
Idéalement située pour les actifs et les voyageurs, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités et à la ligne de train reliant Toulouse à Albi.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 112 m² environ.
* Configuration : Type 4 (3 chambres).
* Sous-sol complet : un vaste espace de stockage, atelier ou garage.
* Terrain : grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec possibilité de division parcellaire.
* Taxe foncière : 1 619 €.
Côté technique & Travaux :
Cette maison nécessite une rénovation globale pour exploiter tout son potentiel :
* Toiture : présence de matériaux contenant de l'amiante (fibro-ciment d'époque).
* Chauffage : chaudière au fioul.
* Menuiseries : bois, simple vitrage.
* Rénovation à prévoir : isolation, huisseries et mise aux normes actuelles.
Les points forts :
Un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité immédiate aux commerces, le futur collège et aux transports vers Toulouse et Albi.
Un projet idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant valoriser un bien de qualité.
Cette annonce référence 320517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 587 kWhEP/m²/an
Score GES : 157 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Couffouleux, découvrez cette maison de 1977 offrant un cadre de vie paisible sur une magnifique parcelle de 2 002 m².
Idéalement située pour les actifs et les voyageurs, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités et à la ligne de train reliant Toulouse à Albi.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 112 m² environ.
* Configuration : Type 4 (3 chambres).
* Sous-sol complet : un vaste espace de stockage, atelier ou garage.
* Terrain : grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec possibilité de division parcellaire.
* Taxe foncière : 1 619 €.
Côté technique & Travaux :
Cette maison nécessite une rénovation globale pour exploiter tout son potentiel :
* Toiture : présence de matériaux contenant de l'amiante (fibro-ciment d'époque).
* Chauffage : chaudière au fioul.
* Menuiseries : bois, simple vitrage.
* Rénovation à prévoir : isolation, huisseries et mise aux normes actuelles.
Les points forts :
Un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité immédiate aux commerces, le futur collège et aux transports vers Toulouse et Albi.
Un projet idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant valoriser un bien de qualité.
Cette annonce référence 320517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 587 kWhEP/m²/an
Score GES : 157 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320517
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUFFOULEUX - Maison T4 avec sous-sol sur parcelle de 2002 m²
178 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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