Licence IV – Bar Tabac avec logement – Opportunité rare

BAR TABAC – LICENCE IV – AFFAIRE RENTABLE – LOGEMENT INCLUS

À céder Bar Tabac Licence IV situé dans un quartier dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle complétée par un flux de passage régulier.

Surface commerciale : env. 60M²
Licence IV – aucun contrat brasseur
Horaires confortables :
Semaine : 8h – 20h
Samedi : 9h – 15h
1 salarié à mi-temps en place
Bail sécurisé – renouvellement 2025
Conformité & sécurité : OK

Logement attenant inclus :
Appartement 68 m², idéal pour exploitant ou revenu complémentaire.

Exploitation saine et structurée
Charges maîtrisées
Potentiel de développement immédiat (amplitude horaire, services complémentaires)
Convient parfaitement à couple, primo-accédant ou professionnel confirmé

Affaire rare avec logement – dossier transmis après échange téléphonique.
Confidentialité assurée.

Cette annonce référence 320752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr