#C630 Maison familiale en impasse

Maison de 127 m2 utiles (110 m2 habitables), construite en 2023, en impasse dans un lotissement.
Cette maison, entièrement achevée, bénéficie de toutes les garanties décennales.
Le bien se situe dans un secteur en plein développement, avec un accès facile vers Concarneau et Quimper. Confort de vie, espace et situation géographique répondent aux critères actuels de recherche.
Cette maison individuelle, implantée sur un terrain plat et sans vis-à-vis, saura vous séduire par sa distribution et son confort, dans un environnement calme exposé sud.
Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur la pièce de vie, suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, WC séparés, garage.
À l’étage : Un palier desservant trois chambres, un WC et une salle de bains.
Aménagements extérieurs : portail électrique, entrée gravillonnée, murets avec clôtures en aluminium, terrasse de 32 m2, deux stores bannes de 4 m, abri de jardin clos.
Le tout sur un terrain d’environ 500 m2.
Ce que l’on retient :

Maison de 2023
Belle exposition
Garantie décennale
Accès facile vers Concarneau et Quimper

Prix de vente : 299.900 €, dont 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (dont 900 € de frais de rédaction de compromis), soit un prix net vendeur de 287.000 €.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B - 81kWh/m2/an ; GES : A - 2 kgCO?/m2/an.
Dépenses énergétiques estimées entre 490€ et 720€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper. Bien vendu en monopropriété.