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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété bord de lac, plage et terrasse privée bord de lac, 5350 m2 parc arboré
— Marcillac-La-Croisille 19320 —
Nos partenaires locaux
Cet ensemble immobilier atypique, au coeur d'un parc arboré, et clôturé, avec vue sur le magnifique lac de la Valette , bénéficiant d'un accès à une plage, et terrasse privées va vous éblouir;
C'est un bien rare de par sa situation et la qualité de rénovation d'un ancien garage en loft magnifiquement aménagé et décoré. Le loft d'une surface de 70 m2, comprend un vaste séjour et cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau et baignoire, toilettes, et dressing. Une arrière cuisine et cave. Les baies vitrées, double vitrage anti-effraction donnent une impression de transparence et de symbiose totale avec la nature environnante.
Le chalet , construit dans les années 70-80, necessite une rénovation , mais bénéficie d'un bel emplacement avec un séjour et cheminée, une cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage, 3 chambres mansardées. Le parc arboré de 5349 m2 entièrement clôturé, surplombe de part et d'autre le lac de la Valette, 230 ha, très animé l'été, plus sauvage et authentique en hiver.
Ce lieu est un vrai paradis pour un pêcheur avec la possibilité de réhabiliter le chalet et de le louer en saison estivale, très facilement.
Je serai ravie de vous présenter cette propriété unique !
C'est un bien rare de par sa situation et la qualité de rénovation d'un ancien garage en loft magnifiquement aménagé et décoré. Le loft d'une surface de 70 m2, comprend un vaste séjour et cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau et baignoire, toilettes, et dressing. Une arrière cuisine et cave. Les baies vitrées, double vitrage anti-effraction donnent une impression de transparence et de symbiose totale avec la nature environnante.
Le chalet , construit dans les années 70-80, necessite une rénovation , mais bénéficie d'un bel emplacement avec un séjour et cheminée, une cuisine et salle d'eau en RDC, à l'étage, 3 chambres mansardées. Le parc arboré de 5349 m2 entièrement clôturé, surplombe de part et d'autre le lac de la Valette, 230 ha, très animé l'été, plus sauvage et authentique en hiver.
Ce lieu est un vrai paradis pour un pêcheur avec la possibilité de réhabiliter le chalet et de le louer en saison estivale, très facilement.
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété bord de lac, plage et terrasse privée bord de lac, 5350 m2 parc arboré
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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