Maison 153 m² à Le Bouscat

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées (Grand Lebrun, Tivoli, Sainte-Anne…), des commerces et du tramway.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface de 153 m², cette maison offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-jardin est un espace polyvalent composé d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie.
Un extérieur agréable de plus de 200 m² avec dépendance. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d'appoint). Elle dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un emplacement idéal pour une vie de famille !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !



Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.