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Maison a vendre
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
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JUST'IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale située à deux pas du centre ville, près des écoles, des commerces et du transport. Edifiée sur le terrain de 720 m2 elle se compose comme suit : au rez-de-jardin vous trouverez une salle de billard (une salle de jeux) buanderie ou cuisine d'été avec un accès au jardin, chaufferie, une cave à vin, et un grand garage avec l'atelier. Au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée desservant un séjour- salle à manger traversant en L donnant sur deux terrasses de chaque coté, une cuisine de 15 m2 équipée et aménagée, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc (possibilité d'aménager une suite parentale). A l'étage : trois chambres dont une d'environ 20 m2 avec son dressing attenant, salle de bains et wc. De plus un espace non aménagé utilisé comme grenier peut être transformé en chambre supplémentaire avec mezzanine.
Un véritable coup de coeur ! Rare sur le secteur
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison a vendre
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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