Name: Maison familiale - Ligné - Bourg - 140 m2 - 4 chbes
SKU: 52991
Price: 279500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

279 500 €

142 m² / 664 m²

6 pièces

Poinsot Immobilier

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Agence POINSOT Immobilier de Ligné - Exclusivité
Maison familiale - Ligné - Bourg - 140 m2 - 4 chambres
Baisse de prix - A saisir !
Idéalement située au calme, dans le bourg de la commune de LIGNE, agréable maison familiale d'une surface habitable d'environ 142 m2, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 670 m2.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard-dressing aménagé, un salon/séjour traversant, une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé.
A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres et un WC.
Garage attenant avec espace buanderie.
Grande véranda et terrasse exposées Ouest donnant sur un jardin au calme et sans vis-à-vis.
Maison très bien entretenue - A découvrir !
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 52991
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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