Name: Maison 260m2 - 6CH - Piscine - Terrain 5000m2 - Garages / Atelier
SKU: 26004
Price: 483000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

483 000 €

260 m² / 5 000 m²

9 pièces

Agence Residence

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Sur la commune de Saint-Priest-Bramefant, l'agence Résidence vous propose une maison de 260m2 habitables sur un terrain de 5000m2.
Ce bâtiment de 1965 a bénéficié d'une extension en 2010. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée, un spacieux salon de 40m2 ouvrant sur une terrasse de 27m2 jouissant d'une vue dégagée. Sur ce niveau de vie se trouve une chambre avec placard de 17.5 m2, une seconde chambre / bureau 11.90m2, une salle de douche, un wc.
L'étage se compose d'une partie mezzanine et deux grandes chambres.
Le rez de jardin pouvant être utilisé en appartement indépendant est constitué d'une chambre (salle de douche et wc) et d'un bureau. Une seconde entrée via l'arrière de la maison, une pièce de 44m2 avec salle de douche et wc donnant accès à une piscine couverte. Une chaufferie buanderie, une cave et un débarras complètent ce niveau.
Les espaces extérieurs sont aménagés avec une grande terrasse couverte de 65m2 disposant d'un coin barbecue et four à pizza.
Le jardin se compose de plusieurs espaces : verger, potager, volière, puits, etc...
Un atelier / garage complète ce bien.

Référence: 26004
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 430 € - 6 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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