Name: Maison spacieuse de 5 chambres à Hatten
SKU: 86490833
Price: 264000 EUR
Availability: InStock

264 000 €

158 m² / 687 m²

8 pièces

Neo Concept Immobilier

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Découvrez cette magnifique maison de 158,07 m² nichée au calme sur un superbe terrain de 6,87 ares.

‍‍‍ Avec ses 5 chambres et 8 pièces, cette propriété offre un espace généreux parfait pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches.

Ses fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale pour votre confort toute l'année.

Rez-de-chaussée idéalement pensé :

Un salon spacieux de 30m²
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace convivial)
Un coin repas placé face à la cuisine
2 chambres vous permettant d'envisager une vie de plain-pied à long terme

À l'étage :
Plusieurs chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC séparé pour plus de praticité

Sous-sol complet :
Nombreux espaces de rangement
Un garage

Extérieur plein de potentiel :
L'espace extérieur vous offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, jardin, aire de jeux... Profitez pleinement des beaux jours !

Un cadre de vie privilégié à Hatten :
Profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels . Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une résidence spacieuse et familiale !

Contact : Yves FITTERER
: 0[Coordonnées masquées] 06
[Coordonnées masquées]

Société Yves Fitterer - Agent mandataire, entrepreneur individuel- RSAC: 519 685 606

Référence: 86490833

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 070 € - 4 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr