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Maison 106 m² à La Baule-Escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Votre agence BLOT La Baule vous propose cette authentique villa bauloise des années 1950, située au coeur du très recherché quartier Benoît, à seulement 3 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 285 m², elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos facile d'entretien, un grand garage de 30 m² et près de 20 m² de caves complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de La Baule. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 693 000EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 33 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 660 000 EUR. Référence : 2187ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 106 m² à La Baule-Escoublac
693 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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