Name: A vendre appartement T3 entièrement rénové secteur Albigny
SKU: A2288RG
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

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Batiman DDI

à Annecy

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

Cozynergy

à Toulouse

416 000 €

61 m²

3 pièces

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En exclusivité dans un secteur privilégié, à quelques mètres du lac d'Annecy : très bel appartement traversant est-ouest rénové en 2025 avec goût au deuxième étage dans une résidence avec ascenseur.

Il vous offre un agréable séjour avec balcon ouvert sur un grand parc de copropriété au calme.

Deux chambres dont une avec fenêtre triple vitrage, une salle de douche avec rangements et un WC séparé. Plusieurs placards.

Cuisine séparée (pouvant s'ouvrir vers le séjour) avec cellier.
Une cave complète ce bien.

Garage possible en sus.

A quelques mètres du lac seulement, à proximité des commerces et des transports en commun.

Un cadre idéal pour une vie citadine et sportive.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 :
Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: A2288RG
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2022

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements avec ascenseur annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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